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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：48.59 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光春路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.6 坪
- 土地面積：134.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，需審慎評估整修成本
此物件總價約 758 萬元，單價約 48.59 萬元/坪，在屏東潮州區屬於較低門檻的透天住宅。
值得購買的理由： 若您購屋的主要目的是「在地自住」，尤其是家裡有長輩需要一樓無障礙空間，或是您對房屋翻修有興趣，這是一個不錯的起步選擇。其地理位置鄰近幸福公園，生活機能完善，且總價相對低，能讓您以較小的資金壓力在潮州鎮取得土地與房產。
需要考量的風險： 由於屋齡長達 58 年，房屋本體狀況需高度關注。若購屋後打算直接出租或投資，需確認結構安全與修繕成本是否會侵蝕投資報酬率；若打算長期自住，則需預備一筆不小的整修費用。此外，缺乏車位與單一衛浴配置，對於年輕小家庭而言可能隨著生活需求增加而顯得空間不足。
總結： 這是一筆「低門檻、高風險」的投資。若您預算有限且能接受老屋翻新，或尋找適合長輩安養的住所，此物件值得安排實地賞屋，確認結構狀況後再行決定；若您重視房齡新舊、停車便利性或空間寬敞度，則建議將目標鎖定在較新社區的物件。
問與答
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